Prisvurdering · 2300 København S

Amsterdamvej 26

Villa · 113 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.500 kr/m².7.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering8.624.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,83 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.624.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2014jun.Solgt, tinglyst skøde4.150.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	233 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	493 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	424 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	461 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	470 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	245 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	310 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	522 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	648 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	959 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu