Amsterdamvej 27

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.764 kr/m².7.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.815.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.815.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, tinglyst skøde7.150.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	402 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	225 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	436 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	537 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	511 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	243 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	355 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	572 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	224 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	653 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu