Amsterdamvej 33

Villa · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.404 kr/m².9.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.404.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,53 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 2.152.000 kr.
3. maj 2019 · Alm. Salg: 2.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.404.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, tinglyst skøde2.152.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg2.152.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	144 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	197 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	65 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	147 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	134 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	334 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	228 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	488 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	555 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	226 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu