Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Amsterdamvej 9

Villa · 163 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.512 kr/m².9.971.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.142.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,80 pct. siden aug. 2013
300k4,8M9,3M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20133.927.000 kr.I dag · vores estimat9.142.231 kr.Markedet · 1992737.738 kr.Markedet · 1993785.008 kr.Markedet · 1994794.788 kr.Markedet · 19951.220.055 kr.Markedet · 1996543.279 kr.Markedet · 1997441.730 kr.Markedet · 19981.626.414 kr.Markedet · 19991.103.184 kr.Markedet · 20001.310.683 kr.Markedet · 20011.709.870 kr.Markedet · 20021.655.102 kr.Markedet · 20032.370.835 kr.Markedet · 20042.700.910 kr.Markedet · 20052.926.339 kr.Markedet · 20063.758.617 kr.Markedet · 20073.910.370 kr.Markedet · 20083.409.145 kr.Markedet · 20092.610.282 kr.Markedet · 20103.508.249 kr.Markedet · 20113.848.593 kr.Markedet · 20123.916.890 kr.Markedet · 20133.836.531 kr.Markedet · 20144.348.351 kr.Markedet · 20155.298.967 kr.Markedet · 20164.909.397 kr.Markedet · 20175.811.439 kr.Markedet · 20186.020.405 kr.Markedet · 20195.927.332 kr.Markedet · 20206.532.388 kr.Markedet · 20218.449.268 kr.Markedet · 20229.630.855 kr.Markedet · 20237.194.168 kr.Markedet · 20249.360.438 kr.Markedet · 202510.624.503 kr.Markedet · 202612.625.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2013 · Alm. Salg
3.927.000 kr.
I dag · vores estimat
9.142.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, tinglyst skøde3.927.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²393 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²580 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²248 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²673 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²505 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²634 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²704 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²619 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²579 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²210 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden