Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Amtoftvej 12

Rækkehus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.913 kr/m².4.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtoftvej gns: 41.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.297.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden aug. 2024
570k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.595.000 kr.30. jun. 20265.205.000 kr.I dag · vores estimat4.297.431 kr.Markedet · 1992744.896 kr.Markedet · 1993832.240 kr.Markedet · 19941.103.542 kr.Markedet · 1995744.896 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.033.090 kr.Markedet · 19981.017.228 kr.Markedet · 19991.237.648 kr.Markedet · 20001.218.490 kr.Markedet · 20011.333.232 kr.Markedet · 20021.231.674 kr.Markedet · 20031.365.986 kr.Markedet · 20041.298.212 kr.Markedet · 20051.633.580 kr.Markedet · 20062.315.028 kr.Markedet · 20072.821.170 kr.Markedet · 20082.046.404 kr.Markedet · 20092.410.612 kr.Markedet · 20102.291.544 kr.Markedet · 20112.398.458 kr.Markedet · 20122.047.331 kr.Markedet · 20132.231.701 kr.Markedet · 20142.308.333 kr.Markedet · 20152.519.586 kr.Markedet · 20162.919.329 kr.Markedet · 20172.781.206 kr.Markedet · 20183.028.097 kr.Markedet · 20194.169.852 kr.Markedet · 20203.365.319 kr.Markedet · 20213.345.440 kr.Markedet · 20223.403.738 kr.Markedet · 20233.775.362 kr.Markedet · 20243.608.399 kr.Markedet · 20253.695.640 kr.Markedet · 20264.806.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.205.000 kr.
I dag · vores estimat
4.297.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.205.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværmarksvej 29
8240 Risskov		104 m²252 m17-04-20244.105.000 kr.39.471 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²440 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²456 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²358 m29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²599 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²727 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²592 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²683 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²656 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Broagervej 12
8240 Risskov		99 m²636 m07-05-20266.395.000 kr.64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden