Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Amtoftvej 14

Rækkehus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.915 kr/m².4.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtoftvej gns: 41.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.298.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,46 pct. siden nov. 2013
570k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.445.000 kr.I dag · vores estimat4.298.368 kr.Markedet · 1992744.896 kr.Markedet · 1993832.240 kr.Markedet · 19941.103.542 kr.Markedet · 1995744.896 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.033.090 kr.Markedet · 19981.017.228 kr.Markedet · 19991.237.648 kr.Markedet · 20001.218.490 kr.Markedet · 20011.333.232 kr.Markedet · 20021.231.674 kr.Markedet · 20031.365.986 kr.Markedet · 20041.298.212 kr.Markedet · 20051.633.580 kr.Markedet · 20062.315.028 kr.Markedet · 20072.821.170 kr.Markedet · 20082.046.404 kr.Markedet · 20092.410.612 kr.Markedet · 20102.291.544 kr.Markedet · 20112.398.458 kr.Markedet · 20122.047.331 kr.Markedet · 20132.231.701 kr.Markedet · 20142.308.333 kr.Markedet · 20152.519.586 kr.Markedet · 20162.919.329 kr.Markedet · 20172.781.206 kr.Markedet · 20183.028.097 kr.Markedet · 20194.169.852 kr.Markedet · 20203.365.319 kr.Markedet · 20213.345.440 kr.Markedet · 20223.403.738 kr.Markedet · 20233.775.362 kr.Markedet · 20243.608.399 kr.Markedet · 20253.695.640 kr.Markedet · 20264.806.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtoftvej 12
8240 Risskov		103 m²8 m13-02-20244.595.000 kr.44.612 kr./m²
Tværmarksvej 29
8240 Risskov		104 m²249 m17-04-20244.105.000 kr.39.471 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²444 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²459 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²362 m29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²606 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²734 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²600 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²688 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²662 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden