Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Amtoftvej 7

Rækkehus · 70 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
218 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.609 kr/m².3.302.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtoftvej gns: 41.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.503.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,00 pct. siden sep. 1992
387k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202424. sep. 1992648.680 kr.I dag · vores estimat2.503.889 kr.Markedet · 1992506.240 kr.Markedet · 1993565.600 kr.Markedet · 1994749.980 kr.Markedet · 1995506.240 kr.Markedet · 1996537.740 kr.Markedet · 1997702.100 kr.Markedet · 1998691.320 kr.Markedet · 1999841.120 kr.Markedet · 2000828.100 kr.Markedet · 2001906.080 kr.Markedet · 2002837.060 kr.Markedet · 2003928.340 kr.Markedet · 2004882.280 kr.Markedet · 20051.110.200 kr.Markedet · 20061.573.320 kr.Markedet · 20071.917.300 kr.Markedet · 20081.390.760 kr.Markedet · 20091.638.280 kr.Markedet · 20101.557.360 kr.Markedet · 20111.630.020 kr.Markedet · 20121.391.390 kr.Markedet · 20131.516.690 kr.Markedet · 20141.568.770 kr.Markedet · 20151.712.340 kr.Markedet · 20161.984.010 kr.Markedet · 20171.890.140 kr.Markedet · 20182.057.930 kr.Markedet · 20192.833.880 kr.Markedet · 20202.287.110 kr.Markedet · 20212.273.600 kr.Markedet · 20222.313.220 kr.Markedet · 20232.565.780 kr.Markedet · 20242.452.310 kr.Markedet · 20252.511.600 kr.Markedet · 20263.266.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1992 · Alm. Salg
648.680 kr.
I dag · vores estimat
2.503.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg648.680 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtoftvej 12
8240 Risskov		103 m²58 m13-02-20244.595.000 kr.44.612 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²311 m10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²1,1 km24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Skejbyvej 95
8240 Risskov		72 m²1,1 km16-06-20262.100.000 kr.29.167 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²889 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²898 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Ved Smedien 9C
8240 Risskov		53 m²136 m11-06-20251.948.000 kr.36.755 kr./m²
Flintebakken 187
8240 Risskov		80 m²984 m05-10-20263.300.000 kr.41.250 kr./m²
Østre Skovvej 10P
8240 Risskov		74 m²1,7 km13-08-20265.450.000 kr.73.649 kr./m²
Røllikevej 17A
8240 Risskov		66 m²1,9 km05-08-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden