Amtsvejen 154, Mellerup

Villa · 226 m² · bygget 1744

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.650 m², 8 værelser, opført i 1744, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1744
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 226 m².2.581.824 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1744 (282 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1744-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.385.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 537.500 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.009.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.009.000 kr.
2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte537.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1744Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	801 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	1,2 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	176 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	570 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	355 m	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	483 m	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	2,6 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	528 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	413 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	461 m	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu