Amtsvejen 39, Nr Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 75 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.412 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1412 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.900 kr/m².399.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering855.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,67 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 151.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte151.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	1,1 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	2,2 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	1,0 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	2,5 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	2,1 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	4,4 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	2,5 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	2,3 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	4,2 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	1,6 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu