Amundsensvej 20

Rækkehus · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.524 kr/m².6.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmundsensvej gns: 59.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.428.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amundsensvej 19A 2800 Kongens Lyngby	90 m²	42 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Amundsensvej 17 2800 Kongens Lyngby	98 m²	37 m	25-02-2025	6.595.000 kr.	67.296 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	203 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	173 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	189 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Nybro Vænge 76 2800 Kongens Lyngby	89 m²	308 m	16-11-2023	6.550.000 kr.	73.596 kr./m²
Nybro Vænge 57 2800 Kongens Lyngby	89 m²	321 m	08-07-2026	7.300.000 kr.	82.022 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	234 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Nybro Vænge 56 2800 Kongens Lyngby	89 m²	358 m	23-09-2024	6.995.000 kr.	78.596 kr./m²
Nybro Vænge 37 2800 Kongens Lyngby	89 m²	380 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	65.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu