Amundsensvej 23

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.786 kr/m².7.172.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.192.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.192.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	627 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	982 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	982 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	854 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	772 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,1 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,0 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	1,4 km	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	481 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	1,4 km	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu