Anbækgårdsvej 2

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 58.163 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 58163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².3.791.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.070.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,57 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
25. sep. 1986 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1986sep.Ejerskifte1.472.000 kr.
jun.Ejerskifte1.472.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	882 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	1,2 km	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	1,6 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	1,1 km	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	1,6 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	1,6 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	838 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	1,4 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	1,6 km	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,7 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu