Menu
For mæglere Log ind
Møllevangen 83
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Møllevangen 83

Villa · 165 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
905 m²
Indbygget garage
50 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.065.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.5× over median (21181 vs 14210 kr/m²)+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.431.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.394.138 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden okt. 2018
316k980k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.500.000 kr.30. jun. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.431.403 kr.Markedet · 1992718.905 kr.Markedet · 1993676.665 kr.Markedet · 1994883.575 kr.Markedet · 1995742.335 kr.Markedet · 1996464.475 kr.Markedet · 1997749.265 kr.Markedet · 19981.056.825 kr.Markedet · 19991.126.125 kr.Markedet · 20001.216.215 kr.Markedet · 20011.257.795 kr.Markedet · 20021.297.725 kr.Markedet · 20031.254.495 kr.Markedet · 20041.493.085 kr.Markedet · 20051.753.455 kr.Markedet · 20062.284.920 kr.Markedet · 20072.391.345 kr.Markedet · 20082.121.405 kr.Markedet · 20092.006.730 kr.Markedet · 20101.662.375 kr.Markedet · 20111.430.220 kr.Markedet · 20121.616.505 kr.Markedet · 20131.400.355 kr.Markedet · 20142.011.020 kr.Markedet · 20151.473.945 kr.Markedet · 20162.195.490 kr.Markedet · 20171.090.980 kr.Markedet · 20182.246.640 kr.Markedet · 20191.959.705 kr.Markedet · 20202.334.255 kr.Markedet · 20212.464.440 kr.Markedet · 20222.574.165 kr.Markedet · 20232.665.410 kr.Markedet · 20242.457.180 kr.Markedet · 20252.494.140 kr.Markedet · 20262.392.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangen 121
8450 Hammel		169 m²161 m22-06-20252.795.000 kr.16.538 kr./m²
Møllevangen 11
8450 Hammel		170 m²215 m02-05-20261.900.000 kr.11.176 kr./m²
Møllevangen 51
8450 Hammel		148 m²89 m18-02-20262.125.000 kr.14.358 kr./m²
Møllevangen 27
8450 Hammel		142 m²169 m23-11-20252.950.000 kr.20.775 kr./m²
Møllevangen 3
8450 Hammel		137 m²248 m03-12-20241.862.500 kr.13.595 kr./m²
Møllevangen 61
8450 Hammel		132 m²62 m20-04-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Møllevangen 25
8450 Hammel		125 m²172 m06-04-20242.145.000 kr.17.160 kr./m²
Møllevangen 95
8450 Hammel		115 m²116 m19-03-20241.000.000 kr.8.696 kr./m²
Møllevangen 41
8450 Hammel		116 m²169 m28-12-20241.825.000 kr.15.733 kr./m²
Møllevangen 23
8450 Hammel		115 m²184 m21-08-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden