Anbækvej 110, Anbæk, 8450 Hammel — Villa · 238 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 9.849 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 9849 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².3.506.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.083.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,36 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025995.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	1,4 km	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	1,7 km	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	1,2 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	596 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	1,2 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	832 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,4 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	711 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	1,1 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	1,2 km	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu