Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Andebøllevej 31

Villa · 198 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.001 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
5001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.068 kr/m².2.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndebøllevej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.331.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden mar. 2025
299k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.331.366 kr.Markedet · 1992636.570 kr.Markedet · 1993431.640 kr.Markedet · 1994731.214 kr.Markedet · 1995892.980 kr.Markedet · 1996925.650 kr.Markedet · 1997889.218 kr.Markedet · 1998986.634 kr.Markedet · 19991.318.284 kr.Markedet · 20001.103.058 kr.Markedet · 2001950.202 kr.Markedet · 20021.536.282 kr.Markedet · 20031.124.640 kr.Markedet · 20041.331.352 kr.Markedet · 20051.060.686 kr.Markedet · 20061.702.206 kr.Markedet · 20071.546.776 kr.Markedet · 20081.832.886 kr.Markedet · 20091.478.070 kr.Markedet · 20101.665.576 kr.Markedet · 20111.767.942 kr.Markedet · 20121.390.356 kr.Markedet · 20131.684.782 kr.Markedet · 20141.202.850 kr.Markedet · 20151.521.630 kr.Markedet · 20161.676.664 kr.Markedet · 20171.431.144 kr.Markedet · 20181.407.780 kr.Markedet · 20192.292.048 kr.Markedet · 20201.745.172 kr.Markedet · 20212.382.138 kr.Markedet · 20222.045.934 kr.Markedet · 20232.013.660 kr.Markedet · 20242.054.052 kr.Markedet · 20252.116.620 kr.Markedet · 20262.852.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²2,2 km10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²1,3 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Duedalen 115
5492 Vissenbjerg		186 m²2,0 km28-05-20263.525.000 kr.18.952 kr./m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²2,7 km16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²2,4 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²2,5 km03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²2,4 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²2,9 km25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		156 m²1,4 km04-08-20262.495.000 kr.15.994 kr./m²
Industrivej 18
5492 Vissenbjerg		170 m²2,0 km10-03-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden