Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 13

Villa · 134 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.697 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.760.157 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,20 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 511.673 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg511.673 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	268 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	389 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	174 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	181 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	181 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	70 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	146 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	37 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	296 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	202 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu