Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 17

Villa · 211 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².2.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.697 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.720.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.606.367 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,26 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	109 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	354 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	236 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	145 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	148 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	148 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	492 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	650 m	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	498 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	857 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu