Anders Billes Vej 11, 1.

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 715 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.965 kr/m².3.985.200 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.466.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9, st. 7000 Fredericia	185 m²	685 m	28-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	1,4 km	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	552 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	1,2 km	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	440 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	1,2 km	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	1,2 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	1,2 km	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	1,3 km	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	752 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu