Anders Billes Vej 13

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 365 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².2.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+39,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.853.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	22 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	54 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	208 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	141 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	236 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
6.Julivej 4 7000 Fredericia	162 m²	338 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Egeskovvej 33 7000 Fredericia	166 m²	542 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Jernbanegade 31 7000 Fredericia	173 m²	256 m	30-03-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	111 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Nellikevej 16 7000 Fredericia	166 m²	689 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu