Anders Billes Vej 16

Villa · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.954 kr/m².2.738.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+39,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.165.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	46 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	14 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	142 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Calvinsvej 36 7000 Fredericia	111 m²	353 m	22-12-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Luthersvej 60 7000 Fredericia	115 m²	648 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Moltkesvej 19 7000 Fredericia	113 m²	590 m	15-08-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Jasminvej 3 7000 Fredericia	115 m²	821 m	14-01-2025	2.207.000 kr.	19.191 kr./m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	638 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Calvinsvej 31A 7000 Fredericia	122 m²	383 m	25-04-2024	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Lathyrusvej 7 7000 Fredericia	119 m²	650 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu