Anders Billes Vej 17

Villa · 162 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 442 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 442 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.032 kr/m².3.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+39,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.921.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010mar.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	17 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	20 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	169 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
6.Julivej 4 7000 Fredericia	162 m²	362 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	90 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	146 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	275 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Egeskovvej 18 7000 Fredericia	155 m²	383 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Egeskovvej 33 7000 Fredericia	166 m²	563 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Jernbanegade 31 7000 Fredericia	173 m²	225 m	30-03-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu