Anders Lyhnesvej 12, Houstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.132 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 90 m².1.796.580 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.769.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	151 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	161 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	172 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	127 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	537 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	433 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	107 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	597 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	359 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Larsensvej 51, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	928 m	11-07-2025	2.141.000 kr.	23.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu