Anders Lyhnesvej 13, Houstrup

Fritidshus · 114 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.111 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 114 m².2.275.668 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.368.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	73 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	124 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	162 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	125 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	368 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	454 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	266 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Søndervang 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	113 m²	974 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	234 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Pugeldal 24, Lønne 6830 Nørre Nebel	110 m²	807 m	14-08-2024	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu