Anders Lyhnesvej 17, Houstrup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 69 m².1.377.378 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.535.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	177 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	134 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	148 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	112 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	324 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	276 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	607 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	262 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	154 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	513 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu