Anders Lyhnesvej 19, Houstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.021 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 74 m².1.477.188 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.495.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 856.055 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg856.055 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	227 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	200 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	162 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	182 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	145 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	216 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	450 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	274 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	245 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sdr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	368 m	24-09-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu