Anders Valtins Vej 4, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 44 m².1.693.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.901.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	175 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	42 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Rågeleje 3210 Vejby	49 m²	196 m	06-09-2026	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	750 m	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	969 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Hejrevænget 11, Rågeleje 3210 Vejby	51 m²	344 m	07-07-2025	2.430.000 kr.	47.647 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	944 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	952 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	676 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Riishøj-Åsen 15, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	743 m	08-08-2024	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu