Anderstrupvej 36, 4930 Maribo — Villa · 243 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².2.446.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.500.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	1,3 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,9 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	2,4 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	3,1 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	3,0 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	1,1 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	2,1 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	2,8 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	2,7 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	2,9 km	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu