Andromedavej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 45 m².1.410.570 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.332.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.052.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.052.800 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	47 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	128 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	202 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	152 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	625 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	377 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	773 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	263 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	811 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	821 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu