Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 8B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
670 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².1.758.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 19.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.404.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden feb. 2018
403k815k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820112014201720202023202614. feb. 20181.595.000 kr.I dag · vores estimat1.404.528 kr.Markedet · 1992403.408 kr.Markedet · 1993498.332 kr.Markedet · 1994549.708 kr.Markedet · 1996679.288 kr.Markedet · 1997564.376 kr.Markedet · 1998561.336 kr.Markedet · 2000739.328 kr.Markedet · 2002616.664 kr.Markedet · 2003628.900 kr.Markedet · 2004506.920 kr.Markedet · 20061.132.400 kr.Markedet · 2007963.832 kr.Markedet · 20081.350.672 kr.Markedet · 20091.089.536 kr.Markedet · 20101.444.000 kr.Markedet · 2011984.580 kr.Markedet · 20121.084.748 kr.Markedet · 20131.217.596 kr.Markedet · 2014779.000 kr.Markedet · 20151.145.548 kr.Markedet · 20161.311.228 kr.Markedet · 20171.518.480 kr.Markedet · 20181.434.424 kr.Markedet · 20191.735.156 kr.Markedet · 20201.440.884 kr.Markedet · 20211.501.912 kr.Markedet · 20221.783.112 kr.Markedet · 20231.300.892 kr.Markedet · 20241.656.496 kr.Markedet · 20251.420.592 kr.Markedet · 20261.698.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²17 m09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²12 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²436 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²121 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²136 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²714 m25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Gølvej 2A
9400 Nørresundby		79 m²2,1 km27-06-2024975.000 kr.12.342 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²872 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²251 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Ellebæk 22
9400 Nørresundby		72 m²2,5 km23-02-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden