Ane Dams Gade 8F

Rækkehus · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.876 kr/m².1.931.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 19.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.438.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.645.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	4 m	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	430 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	134 m	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	128 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv 9400 Nørresundby	62 m²	697 m	25-11-2025	874.000 kr.	14.097 kr./m²
Gølvej 2A 9400 Nørresundby	79 m²	2,1 km	27-06-2024	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	884 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	267 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	2,5 km	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	839 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu