Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Anebjergvej 14

Villa · 84 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².2.577.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.484.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.200.000 kr / Estimat: 3.389.109 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	1,6 km	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	1,6 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Linå Bygade 8 8600 Silkeborg	108 m²	2,1 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	1,6 km	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	4,9 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	2,0 km	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	4,9 km	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	1,6 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	1,6 km	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Silkeborgvej 86, Bomholt 8600 Silkeborg	131 m²	1,8 km	07-07-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu