Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Himmelbjergvej 54

Villa · 130 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.691 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1691 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².3.782.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.458.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 3.806.987 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	899 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	926 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	357 m	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	57 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	629 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	354 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	34 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	387 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	957 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	796 m	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu