Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Linå Vesterskovvej 9

Villa · 188 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.550 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.845 kr/m².5.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinå gns: 15.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.632.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1948Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	2,1 km	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Lavenvej 11 8600 Silkeborg	192 m²	785 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	2,0 km	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	1,9 km	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Slangebakken 11 8600 Silkeborg	178 m²	2,0 km	04-03-2024	6.850.000 kr.	38.483 kr./m²
Anedalvej 1 8600 Silkeborg	229 m²	867 m	13-03-2025	3.725.000 kr.	16.266 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	2,0 km	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	1,8 km	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	1,1 km	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	1,8 km	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu