Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Puksøvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.040 kr/m².2.517.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.783.501 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	1,3 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	1,1 km	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	1,4 km	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Linå Bygade 8 8600 Silkeborg	108 m²	2,5 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	1,5 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	1,5 km	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Silkeborgvej 86, Bomholt 8600 Silkeborg	131 m²	1,8 km	07-07-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	104 m²	3,9 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	2,4 km	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	3,8 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu