Anemonevænget 10

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.617 kr/m².1.344.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevænget gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 8 5540 Ullerslev	133 m²	26 m	17-04-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	77 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	34 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	20 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	98 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	155 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	176 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	187 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	339 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	203 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu