Anemonevænget 4

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².1.324.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevænget gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2015 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	52 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Anemonevænget 8 5540 Ullerslev	133 m²	51 m	17-04-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	26 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	28 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	66 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	103 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	125 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	61 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	290 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Degneløkken 133 5540 Ullerslev	125 m²	457 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu