Anemonevej 1

Villa · 185 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.268 kr/m².2.952.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.911.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,92 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1994 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	82 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	174 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	208 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	145 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	325 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	499 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	427 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	821 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	494 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	482 m	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu