Anemonevej 1, Tulstrup

Villa · 215 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 215 m².5.801.560 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.379.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2001majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	142 m	13-12-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Anemonevej 14, Tulstrup 3400 Hillerød	136 m²	169 m	07-01-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	66 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	189 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Albuen 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	211 m²	863 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	16.564 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	563 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	497 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	847 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	166 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam 3400 Hillerød	202 m²	841 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	17.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu