Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Anemonevej 10

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².2.919.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 22.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.325.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,74 pct. siden jun. 2019
623k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2019950.000 kr.11. okt. 20212.300.000 kr.9. jul. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat3.325.976 kr.Markedet · 1992622.592 kr.Markedet · 1993635.664 kr.Markedet · 1994716.224 kr.Markedet · 1995721.848 kr.Markedet · 1996822.320 kr.Markedet · 1997896.800 kr.Markedet · 19981.013.384 kr.Markedet · 1999941.640 kr.Markedet · 20001.113.400 kr.Markedet · 20011.100.480 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 20031.022.960 kr.Markedet · 20041.038.312 kr.Markedet · 20051.191.528 kr.Markedet · 20061.393.080 kr.Markedet · 20071.833.880 kr.Markedet · 20082.151.256 kr.Markedet · 20091.484.736 kr.Markedet · 20101.628.528 kr.Markedet · 20111.712.432 kr.Markedet · 20121.538.544 kr.Markedet · 20131.525.472 kr.Markedet · 20141.359.792 kr.Markedet · 20151.721.856 kr.Markedet · 20161.426.824 kr.Markedet · 20171.742.224 kr.Markedet · 20181.781.288 kr.Markedet · 20191.719.728 kr.Markedet · 20201.943.928 kr.Markedet · 20212.174.360 kr.Markedet · 20222.292.616 kr.Markedet · 20232.115.840 kr.Markedet · 20242.198.680 kr.Markedet · 20252.346.576 kr.Markedet · 20262.191.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²21 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Anemonevej 4
7000 Fredericia		108 m²63 m11-10-20262.425.000 kr.22.454 kr./m²
Vossvej 3
7000 Fredericia		152 m²149 m21-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Thorsvej 9
7000 Fredericia		150 m²162 m27-02-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Egeskovvej 18
7000 Fredericia		155 m²295 m17-07-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²407 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²187 m10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²
6.Julivej 104
7000 Fredericia		154 m²574 m21-01-20262.200.000 kr.14.286 kr./m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²442 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²
Jyllandsgade 4
7000 Fredericia		150 m²664 m09-09-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden