Prisvurdering · 9800 Hjørring

Liljevej 29

Villa · 179 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².2.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 14.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+8,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (21201 vs 11217 kr/m²) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering2.935.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.191.709 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,80 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 476.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.088.000 kr.
2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013476.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 16 9800 Hjørring	144 m²	148 m	01-05-2024	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	180 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	109 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	104 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	221 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	579 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	679 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	638 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	876 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	680 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu