Anemonevej 109

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².2.214.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 15.571 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.247.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1980Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 117 8700 Horsens	133 m²	81 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Anemonevej 3 8700 Horsens	140 m²	286 m	21-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Anemonevej 91 8700 Horsens	124 m²	70 m	14-08-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Anemonevej 222 8700 Horsens	125 m²	398 m	11-02-2024	2.294.000 kr.	18.352 kr./m²
Anemonevej 40 8700 Horsens	123 m²	417 m	23-09-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Anemonevej 51 8700 Horsens	116 m²	187 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Anemonevej 142 8700 Horsens	117 m²	285 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Anemonevej 60 8700 Horsens	116 m²	361 m	11-02-2024	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Anemonevej 1 8700 Horsens	160 m²	262 m	28-05-2024	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Anemonevej 260 8700 Horsens	175 m²	519 m	23-04-2026	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu