Anemonevej 15, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 176 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 176 m².862.048 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.026.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	578 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	782 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	188 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,6 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	701 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,8 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	1,6 km	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	163 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	723 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	2,0 km	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu