Anemonevej 17

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.638 kr/m².3.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 24.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.813.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	67 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	89 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	101 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	128 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	134 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	292 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	196 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	263 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	202 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	253 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu