Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Anemonevej 18

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.546 kr/m².3.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 24.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.557.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden dec. 2017
280k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017830.000 kr.31. jan. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.557.946 kr.Markedet · 1992876.168 kr.Markedet · 1993658.029 kr.Markedet · 1994679.314 kr.Markedet · 1995699.696 kr.Markedet · 1996280.059 kr.Markedet · 1997828.567 kr.Markedet · 19981.026.582 kr.Markedet · 19991.101.918 kr.Markedet · 20001.174.158 kr.Markedet · 20011.307.028 kr.Markedet · 20021.372.431 kr.Markedet · 20031.626.432 kr.Markedet · 20041.248.075 kr.Markedet · 20052.520.918 kr.Markedet · 20062.453.193 kr.Markedet · 20072.437.197 kr.Markedet · 20082.495.247 kr.Markedet · 20092.444.550 kr.Markedet · 20101.788.327 kr.Markedet · 20112.073.030 kr.Markedet · 20121.859.277 kr.Markedet · 20132.013.174 kr.Markedet · 20142.091.864 kr.Markedet · 20152.325.741 kr.Markedet · 20162.561.424 kr.Markedet · 20172.355.927 kr.Markedet · 20182.504.148 kr.Markedet · 20192.598.963 kr.Markedet · 20202.750.151 kr.Markedet · 20212.836.194 kr.Markedet · 20223.238.287 kr.Markedet · 20233.264.603 kr.Markedet · 20243.229.515 kr.Markedet · 20253.268.344 kr.Markedet · 20263.608.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
830.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.557.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte830.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 14
3650 Ølstykke		128 m²46 m27-02-20253.350.000 kr.26.172 kr./m²
Anemonevej 28
3650 Ølstykke		126 m²98 m16-04-20253.400.000 kr.26.984 kr./m²
Anemonevej 7
3650 Ølstykke		123 m²95 m27-10-20242.985.000 kr.24.268 kr./m²
Bellisvej 14
3650 Ølstykke		128 m²82 m22-05-20244.050.000 kr.31.641 kr./m²
Bellisvej 12
3650 Ølstykke		131 m²77 m25-09-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Lotusvej 2
3650 Ølstykke		128 m²199 m07-05-20243.210.000 kr.25.078 kr./m²
Violvej 33
3650 Ølstykke		130 m²231 m16-09-20244.025.000 kr.30.962 kr./m²
Violvej 10
3650 Ølstykke		131 m²194 m27-08-20243.545.000 kr.27.061 kr./m²
Violvej 17
3650 Ølstykke		127 m²203 m17-03-20252.600.000 kr.20.472 kr./m²
Freesiavej 10
3650 Ølstykke		130 m²308 m28-01-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden