Anemonevej 2, Egense

Fritidshus · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.724 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 102 m².1.086.912 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering850.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 270.238 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2018nov.Ejerskifte270.238 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	701 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	524 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	393 m	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	289 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	830 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	211 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²
Egense Hjørnet 27A, Egense 9280 Storvorde	112 m²	320 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	976 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	1,1 km	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	776 m	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu