Anemonevej 28

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.144 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 24.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.574.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	143 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	188 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	107 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	145 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	365 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	278 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	108 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	186 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	128 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	153 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu