Anemonevej 42

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².1.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.517.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg: 732.235 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021jun.Ejerskifte732.235 kr.
2020jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	382 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	297 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	233 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	202 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Kalbyrisvej 89 4700 Næstved	81 m²	595 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	158 m	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	682 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	682 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	219 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	325 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu