Anemonevej 61

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².2.151.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,00 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	88 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	20 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	73 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	32 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	317 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	220 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	515 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	586 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	669 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	323 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu