Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Anemonevej 72

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.740 kr/m².3.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.338.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden sep. 2020
706k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.845.000 kr.30. apr. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat3.338.709 kr.Markedet · 1992775.872 kr.Markedet · 1993705.792 kr.Markedet · 1994966.144 kr.Markedet · 19951.067.712 kr.Markedet · 19961.027.776 kr.Markedet · 19971.107.840 kr.Markedet · 19981.274.496 kr.Markedet · 19991.371.840 kr.Markedet · 20001.478.784 kr.Markedet · 20011.544.640 kr.Markedet · 20021.536.768 kr.Markedet · 20031.671.168 kr.Markedet · 20041.754.880 kr.Markedet · 20051.952.064 kr.Markedet · 20062.557.248 kr.Markedet · 20072.617.344 kr.Markedet · 20082.803.584 kr.Markedet · 20092.137.344 kr.Markedet · 20102.216.832 kr.Markedet · 20112.161.344 kr.Markedet · 20121.584.000 kr.Markedet · 20131.903.680 kr.Markedet · 20141.655.232 kr.Markedet · 20151.818.048 kr.Markedet · 20161.951.104 kr.Markedet · 20171.994.496 kr.Markedet · 20182.273.664 kr.Markedet · 20192.270.016 kr.Markedet · 20202.378.688 kr.Markedet · 20212.600.448 kr.Markedet · 20222.891.904 kr.Markedet · 20232.775.744 kr.Markedet · 20242.799.360 kr.Markedet · 20253.018.816 kr.Markedet · 20263.498.240 kr.Markedet · 20272.429.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 62
4700 Næstved		140 m²91 m17-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Anemonevej 59
4700 Næstved		116 m²45 m16-03-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Anemonevej 76
4700 Næstved		101 m²58 m14-11-20242.150.000 kr.21.287 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²314 m17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²
Violvej 21
4700 Næstved		182 m²384 m22-07-20263.850.000 kr.21.154 kr./m²
Skovkanten 73
4700 Næstved		201 m²654 m26-10-20253.400.000 kr.16.915 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²663 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Skovkanten 114
4700 Næstved		176 m²614 m11-08-20243.510.000 kr.19.943 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421
4700 Næstved		205 m²831 m29-06-20256.300.000 kr.30.732 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²348 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden