Anemonevej 8, 8680 Ry — Villa · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.389 kr/m².3.789.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.726.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.826.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.826.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	49 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	159 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	389 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	492 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	505 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	775 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	447 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	168 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	174 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	414 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu